Sfeervol wonen in een rustige, groene omgeving? Dit is je kans!
Burgemeester Verveenstraat 14 is een charmante 2-onder-1 kapwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers, ruime bergzolder, en een eigen oprit met carport. Deze fijne woning ligt op 148 m² eigen grond, in een autoluwe straat in de gezellige wijk Bijdorp – een rustige en groene buurt met een dorps karakter, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Schiedam!
Pluspunten waar je blij van wordt:
- Riante achtertuin op het zuiden ca. 108 m² met berging
- 3 slaapkamers + bergzolder met vlizotrap
- Vloer, dak en gevels geïsoleerd
- 6 zonnepanelen (2022) – lagere energiekosten!
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Electrische rolluiken en zonnescherm aan tuinzijde
- Energielabel C – geldig tot juli 2035
- Privé carport naast de woning
- Gelegen op eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
Indeling:
Begane grond:
Entree met close-in toilet. Lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, glad gestukt plafond met inbouwspots, open trap naar boven en toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in L-opstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuiger, elektrische oven, koelkast én een wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, een douchehoek, wastafel, raam en designradiator.
Zolderverdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met opstelling van de Remeha Avanta CV-ketel (2015) en extra raam voor natuurlijke ventilatie.
Duurzaam & comfortabel wonen
De woning is goed geïsoleerd: het dak is vernieuwd en voorzien van 10 cm isolatie, de vloer is opnieuw gestort met 12 cm isolatie en de gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd. In combinatie met de zonnepanelen én de vloerverwarming zorgt dit voor een prettig binnenklimaat én lagere energiekosten.
Toplocatie: rustig én centraal
De woning ligt in een rustige straat in Bijdorp, op loopafstand van het Prinses Beatrixpark en dichtbij winkels, scholen, het Vlietland Ziekenhuis en openbaar vervoer (metrostation Nieuwland). Ook de uitvalswegen (A20/A4) zijn snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Schiedam, waar je kunt genieten van winkels, horeca, een bioscoop en theater.
Belangrijke kenmerken:
- Bouwjaar: 1924
- Woonoppervlakte: ca. 80 m² (NEN 2580)
- Inhoud: ca. 324 m³ (NEN 2580)
- Perceel: 148 m²
- Remeha Avanta CV-ketel (2010, onderhoud sept. 2024)
- Volledig dubbel glas in houten kozijnen
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Oplevering
- In overleg
Kortom:
Ben je op zoek naar een gezellige, goed onderhouden woning met tuin, ruimte en privacy, op een centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze fijne 2-onder-1 kapwoning.
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.
KORTOM WEDEROM SUPER LEUKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!
Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond!
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
